Ve výstavběPENBA

Park Modřany

Československého exilu 2010, Praha 12, Modřany

Cena od: 3 720 000 Kč
Cena za m² od: 117 901 Kč
Dispozice: 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk
Plochy: 32 m² až 121 m²
Dokončení: 4. čtvrtletí 2026
Volné jednotky: 46 z 96
Developer: Nordhaus Real Estate

Prodej vede přímo developer. Neúčtujeme provizi kupujícímu.

O projektu

Park Modřany je největší z projektů v naší nabídce. Dvě budovy s bílou prefabrikovanou fasádou ustupují směrem vzhůru, takže každé vyšší patro získává hlubší terasu. Terasy jsou osázené trvalkami a nízkými dřevinami už při předání. Developer je zakládá jako součást stavby, nikoli jako doplněk.

Mezi domy vzniká park o rozloze 1,2 hektaru s dětským hřištěm a vodním prvkem, který zůstane veřejně přístupný. V parteru jsou navrženy prostory pro kavárnu, lékárnu a mateřskou školu.

Přednosti

Osázené terasy u každého bytu od 2. patra
Veřejný park 1,2 ha přímo v areálu
Mateřská škola a lékárna v parteru
Tramvaj do centra bez přestupu

2 domy · 96 jednotek

Vyberte si konkrétní byt

Dostupnost odpovídá stavu, který developer naposledy potvrdil. Kliknutím na kód jednotky otevřete její detail.

Dispozice

Řadit podle

Skrýt prodané

59 jednotek

Seznam jednotek v projektu
Kód	Dispozice	Podlaží	Plocha	Balkon	Orientace	Cena	Stav
A.0.01	1+kk	přízemí	32 m²	6 m²	západ	3 720 000 Kč	Rezervováno
B.0.01	1+kk	přízemí	32 m²	9 m²	jihozápad	3 820 000 Kč	Volné
A.4.04	1+kk	4. patro	32 m²	7 m²	severovýchod	3 950 000 Kč	Volné
B.4.04	1+kk	4. patro	34 m²	7 m²	východ	4 310 000 Kč	Volné
B.5.03	1+kk	5. patro	33 m²	12 m²	severozápad	4 430 000 Kč	Volné
A.0.08	1+kk	přízemí	41 m²	5 m²	jihovýchod	4 870 000 Kč	Volné
A.5.03	1+kk	5. patro	37 m²	19 m²	severovýchod	4 920 000 Kč	Rezervováno
A.3.05	1+kk	3. patro	42 m²	11 m²	jih	5 160 000 Kč	Rezervováno
B.1.01	2+kk	1. patro	46 m²	4 m²	jihozápad	5 540 000 Kč	Volné
B.3.07	2+kk	3. patro	46 m²	12 m²	sever	5 700 000 Kč	Volné
A.1.01	2+kk	1. patro	52 m²	12 m²	sever	6 280 000 Kč	Volné
A.1.02	2+kk	1. patro	53 m²	8 m²	jihovýchod	6 320 000 Kč	Volné
B.0.03	2+kk	přízemí	55 m²	-	severozápad	6 510 000 Kč	Volné
B.0.02	2+kk	přízemí	55 m²	10 m²	jih	6 540 000 Kč	Volné
A.2.07	2+kk	2. patro	55 m²	13 m²	jihovýchod	6 660 000 Kč	Volné
A.4.05	2+kk	4. patro	54 m²	-	západ	6 740 000 Kč	Volné
A.0.03	2+kk	přízemí	58 m²	-	jihovýchod	6 810 000 Kč	Rezervováno
A.2.01	2+kk	2. patro	57 m²	4 m²	severovýchod	6 940 000 Kč	Volné
A.3.06	2+kk	3. patro	57 m²	9 m²	východ	7 070 000 Kč	Volné
A.2.08	2+kk	2. patro	59 m²	-	severovýchod	7 120 000 Kč	Rezervováno
B.4.06	2+kk	4. patro	57 m²	5 m²	východ	7 180 000 Kč	Volné
B.2.08	2+kk	2. patro	59 m²	7 m²	severozápad	7 230 000 Kč	Rezervováno
B.1.02	2+kk	1. patro	61 m²	10 m²	severovýchod	7 300 000 Kč	Volné
B.2.01	2+kk	2. patro	62 m²	-	západ	7 490 000 Kč	Volné
B.3.06	2+kk	3. patro	62 m²	10 m²	jihozápad	7 690 000 Kč	Volné
A.2.02	3+kk	2. patro	69 m²	-	jihozápad	8 410 000 Kč	Volné
A.0.04	3+kk	přízemí	72 m²	5 m²	severovýchod	8 500 000 Kč	Rezervováno
B.3.02	3+kk	3. patro	71 m²	13 m²	jihovýchod	8 740 000 Kč	Volné
A.2.03	3+kk	2. patro	72 m²	8 m²	jihovýchod	8 760 000 Kč	Rezervováno
B.2.02	3+kk	2. patro	74 m²	12 m²	jih	8 960 000 Kč	Volné
B.0.04	3+kk	přízemí	77 m²	5 m²	jihovýchod	9 110 000 Kč	Volné
A.4.08	3+kk	4. patro	73 m²	5 m²	západ	9 150 000 Kč	Volné
B.1.05	3+kk	1. patro	77 m²	-	sever	9 200 000 Kč	Volné
A.4.02	3+kk	4. patro	74 m²	13 m²	severozápad	9 230 000 Kč	Volné
B.5.06	3+kk	5. patro	70 m²	11 m²	jihovýchod	9 320 000 Kč	Rezervováno
A.1.04	3+kk	1. patro	79 m²	12 m²	západ	9 420 000 Kč	Rezervováno
A.3.08	3+kk	3. patro	77 m²	9 m²	jihozápad	9 470 000 Kč	Volné
B.1.04	3+kk	1. patro	80 m²	-	východ	9 630 000 Kč	Volné
B.0.05	3+kk	přízemí	82 m²	-	jih	9 720 000 Kč	Volné
A.3.03	3+kk	3. patro	79 m²	7 m²	severovýchod	9 740 000 Kč	Volné
A.5.06	3+kk	5. patro	74 m²	7 m²	východ	9 850 000 Kč	Rezervováno
B.5.07	3+kk	5. patro	74 m²	-	západ	9 890 000 Kč	Volné
A.2.04	3+kk	2. patro	82 m²	12 m²	sever	10 020 000 Kč	Volné
B.3.08	3+kk	3. patro	82 m²	-	západ	10 090 000 Kč	Volné
A.1.03	3+kk	1. patro	85 m²	10 m²	severovýchod	10 200 000 Kč	Volné
A.0.05	3+kk	přízemí	87 m²	10 m²	sever	10 220 000 Kč	Volné
B.5.01	3+kk	5. patro	78 m²	10 m²	severozápad	10 390 000 Kč	Volné
A.4.01	3+kk	4. patro	83 m²	-	západ	10 470 000 Kč	Volné
B.5.08	3+kk	5. patro	79 m²	18 m²	severozápad	10 510 000 Kč	Volné
A.1.05	3+kk	1. patro	88 m²	6 m²	jihozápad	10 590 000 Kč	Volné
B.4.01	3+kk	4. patro	88 m²	11 m²	východ	11 070 000 Kč	Volné
A.5.08	3+kk	5. patro	86 m²	-	jihovýchod	11 470 000 Kč	Volné
A.1.06	4+kk	1. patro	99 m²	10 m²	sever	11 900 000 Kč	Volné
A.4.03	4+kk	4. patro	100 m²	4 m²	východ	12 560 000 Kč	Volné
A.3.04	4+kk	3. patro	107 m²	-	východ	13 190 000 Kč	Volné
B.1.06	4+kk	1. patro	117 m²	7 m²	jih	14 030 000 Kč	Volné
B.3.04	4+kk	3. patro	117 m²	9 m²	sever	14 460 000 Kč	Rezervováno
B.5.02	4+kk	5. patro	111 m²	5 m²	severovýchod	14 790 000 Kč	Rezervováno
A.5.02	4+kk	5. patro	121 m²	25 m²	západ	16 190 000 Kč	Volné

Standard provedení

Podlahy: Vinylové dílce s dřevěným dekorem, dlažba v koupelnách
Okna: Plastová, trojsklo, Uw 0,9
Vytápění: Tepelná čerpadla země-voda, podlahové topení
Rekuperace: Centrální řízené větrání s rekuperací tepla
Terasy: Dřevoplastová prkna, automatická závlaha osázených částí
Stropy: Světlá výška 2,7 m

Vybavení domu

Park
1,2 ha se vzrostlými stromy, hřištěm a vodním prvkem
Mateřská škola
Dvě třídy v parteru budovy B
Kolárna a dílna
180 míst, servisní stojan
Garáže
164 stání ve dvou podzemních podlažích
Sdílená terasa
Střešní terasa budovy A přístupná všem obyvatelům

Lokalita

Modřany a dostupnost

Tram 3, 17: Modřanská škola4 min · Pěšky
Centrum (Karlovo náměstí)26 min · Tramvaj
Vlak S: Praha-Modřany9 min · Pěšky
Cyklostezka podél Vltavy5 min · Pěšky

Adresa

Československého exilu 2010

Praha 12, Praha

Zobrazit všechny projekty na mapě Novostavby v lokalitě Modřany

Postup výstavby

Co se na stavbě děje

1. srpna 2026
Fasáda budovy A dokončena
Osazeny prefabrikované panely, zahájeny terasy.
10. března 2026
Hrubá stavba dokončena
Obě budovy dosáhly konstrukční výšky.